Объединение земельных участков
Объединение земельных участков — вид кадастровых работ, в ходе проведения которого формируется новый земельный участок, путем слияния двух и более смежных земельных участков.
При объединении образуемому земельному участку присваивается новый кадастровый номер, а исходные земельные участки прекращают свое существование.
Какие условия объединения земельных участков?
- Объединяемые земельные участки должны иметь смежные границы;
- У исходных земельных участков должно быть проведено межевание, т.е. иметь уточненные границы и содержать сведения в Росреестре;
- Иметь один вид разрешенного использования и одну категорию земель;
- Не превышать предельную максимальную площадь земельного участка, регламентируемую правилами землепользования и застройки;
- Получить согласие на объединение всех собственников земельных участков, если их несколько.
Какие этапы проведения объединения?
Процедура объединения состоит из следующих этапов:
- Сбор и изучение правоустанавливающих, картографических и иных исходных документов;
- Получение соглашения об объединении от собственника/собственников земельных участков;
- Формирование межевого плана;
- Подача межевого плана в МФЦ;
- Получение выписки из ЕГРН на образованный земельный участок.